2026년 달라지는 청약 제도 총정리: 신혼부부부터 미혼 청년까지

안녕하세요! 부동산 시장의 변화를 가장 빠르게 전해드리는 '청약 계산기'입니다. 🏠✨

2026년 새해가 밝으면서 아파트 청약 제도에도 정말 많은 변화가 생겼습니다. 정부는 저출산 대책의 일환으로 혼인과 출산을 장려하는 방향으로 제도를 대폭 보강했는데요.

특히 부부라면 무조건 알아야 할 중복 청약 허용 소식부터, 그동안 청약 사각지대에 있었던 미혼 청년들을 위한 혜택까지! 오늘 딱 이 글 하나로 완벽하게 정리해 드릴게요.

1️⃣ 부부 중복 청약 허용 (이제 기회는 두 배!)

과거에는 부부가 같은 단지에 동시에 청약했다가 둘 다 당첨되면 둘 다 부적격 처리가 되어 기회를 날리기 일쑤였죠? 이젠 걱정 마세요!

- 개선 내용: 같은 단지, 같은 날짜에 부부가 각각 청약하여 당첨되더라도 선접수분(먼저 신청한 쪽)의 당첨을 유효하게 인정해 줍니다.

- 필승 전략: 부부 두 사람 모두 청약 통장을 유지하고 있다면, 인기 단지에 각각 신청하여 당첨 확률을 물리적으로 2배 높일 수 있게 되었습니다.

2️⃣ 다자녀 특별공급 기준 완화 (2자녀도 다자녀!)

그동안 '다자녀'라고 하면 3명 이상의 자녀를 둔 가구만 해당되었지만, 이 기준이 더 현실적으로 바뀌었습니다.

- 개선 내용: 공공분양은 물론 민영주택에서도 2자녀 가구부터 다자녀 특별공급 신청이 가능해졌습니다.

- 의미: 자녀가 둘인 가구도 이제 치열한 일반공급 대신 상대적으로 경쟁률이 낮은 다자녀 특공을 노려볼 수 있어 내 집 마련의 문턱이 훨씬 낮아졌습니다.

3️⃣ 미혼 청년 특별공급 물량 확대

결혼하지 않은 청년들에게도 희소식이 있습니다. 소득 요건은 다소 까다롭지만, 청년 전용 특공 물량이 대폭 늘어났습니다.

- 대상: 만 19세 이상 ~ 39세 이하 미혼자

- 특징: 그동안 부양가족 점수 때문에 가점제에서 밀렸던 청년들도 이제 청년 특공이라는 전용 차선으로 당첨을 노릴 수 있습니다.

💡 "나의 바뀐 가점, 다시 계산해 봐야 할까요?"

제도가 바뀔 때마다 내 점수가 몇 점인지 헷갈리시죠? 특히 배우자의 청약 통장 가입 기간 점수 합산 규정도 신설되었으니 지금 바로 확인해 보세요!

[청약 계산기: 개편된 기준 적용 가점 계산기](/additional-points)

📝 마치며: 변하는 제도에 기회가 있습니다

청약 제도는 매년 조금씩 바뀌지만, 그 변화의 흐름을 먼저 읽는 사람만이 기회를 잡을 수 있습니다. 오늘 소개해 드린 내용 중 본인에게 해당하는 혜택이 있는지 꼭 확인해 보시고, 2026년에는 꼭 원하시는 곳에 당첨되시길 청약 계산기가 응원하겠습니다! 🕊️