부동산 용어 사전

아파트 청약과 부동산 대출에 꼭 필요한 핵심 용어를 쉽게 정리했습니다.

청약 용어

아파트 청약 당첨자를 선정하는 두 가지 방식으로, 가점제는 점수 순, 추첨제는 무작위 추첨으로 결정합니다.

청약 가점에서 두 번째로 높은 배점(최대 32점)을 차지하는 항목으로, 주택을 소유하지 않은 기간을 의미합니다.

국민주택과 민영주택 모두 청약할 수 있는 만능 청약통장으로, 가입 기간이 가점에 반영됩니다.

신혼부부, 다자녀, 생애최초 등 정책 대상자에게 일반공급과 별도로 우선 배정하는 청약 제도입니다.

차주의 연간 소득 대비 모든 금융부채의 연간 원리금 상환액 비율을 의미합니다.

주택의 담보가치 대비 대출 가능 금액의 비율로, 대출 한도를 결정하는 핵심 지표입니다.

아파트 분양 계약 후 입주 전까지 분양대금의 일부를 납부하기 위해 받는 대출입니다.

중도금 대출 이자를 매월 납부하지 않고 입주 시점에 일괄 납부하는 방식입니다.

향후 금리 상승 가능성을 반영하여 실제 대출 금리에 가산금리를 더해 DSR을 산정하는 제도입니다.

대출 상환 방식의 두 가지 유형으로, 매월 납부액과 총 이자 비용에 차이가 있습니다.

택지비와 건축비를 기준으로 분양가의 상한선을 정해 주변 시세보다 저렴하게 공급하도록 하는 제도입니다.

분양권 또는 입주권의 매매를 일정 기간 금지하는 규제로, 투기 방지를 목적으로 합니다.

분양 보증, 중도금 대출 보증 등을 제공하는 공공기관으로, 수분양자의 피해를 방지합니다.

전용면적은 실제 생활 공간, 공급면적은 전용면적에 주거공용면적을 더한 넓이입니다.