HUG 보증 (주택도시보증공사)

HUG 보증이란?

HUG(주택도시보증공사, Housing & Urban Guarantee Corporation)은 주택 분양 및 대출과 관련된 각종 보증을 제공하는 공공기관입니다. 시행사가 부도나더라도 수분양자의 계약금과 중도금을 보호해 주는 역할을 합니다.

HUG의 주요 보증 유형

1. 분양 보증: 시행사 부도 시 수분양자에게 납부한 대금을 환급하거나 대신 시공을 완료

2. 중도금 대출 보증: 중도금 대출에 대한 보증을 제공하여 대출 실행이 가능하도록 지원

3. 전세 보증금 반환 보증: 전세 만기 시 집주인이 보증금을 돌려주지 못할 경우 대신 지급

HUG 분양 보증과 분양가

HUG 분양 보증을 받으려면 시행사가 HUG의 분양가 심사를 통과해야 합니다. HUG은 주변 시세와 건축비를 분석하여 적정 분양가를 산정하므로, HUG 보증이 있는 단지의 분양가는 상대적으로 합리적인 편입니다.

중도금 대출과 HUG 보증

대부분의 중도금 대출은 HUG 보증을 기반으로 실행됩니다. HUG 보증 한도에 따라 중도금 대출 가능 금액이 결정되며, 고분양가 단지의 경우 보증이 거절되어 대출이 어려울 수 있습니다.

중도금 대출 이자 계산하기