중도금 대출

중도금 대출이란?

중도금 대출은 아파트 분양 시 계약금(보통 분양가의 10~20%)을 낸 후, 입주 전까지 나머지 분양대금(중도금)을 납부하기 위해 받는 대출입니다. 보통 분양가의 60%를 6회에 걸쳐 납부하며, 각 회차마다 대출이 실행됩니다.

중도금 대출의 구조

1. 대출 실행: 각 중도금 납부일에 맞춰 자동으로 대출이 실행됩니다

2. 이자 납부: 선이자 또는 후불이자 방식으로 이자를 납부합니다

3. 대출 상환: 입주 시점에 잔금 대출(주택담보대출)로 전환하거나 자기자금으로 상환합니다

중도금 대출 금리

중도금 대출은 대부분 코픽스(COFIX) 연동 변동금리를 채택합니다. 금리 인상기에는 예상보다 이자 부담이 커질 수 있으므로 보수적으로 계획을 세우는 것이 좋습니다.

중도금 자납(자기자본 납부)의 장점

일부 회차를 대출 없이 자기 돈으로 납부하면 해당 회차의 이자가 발생하지 않아 총 이자 부담을 크게 줄일 수 있습니다.

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