이자 후불제

이자 후불제란?

이자 후불제는 중도금 대출에서 매월 이자를 납부하지 않고 입주 시점에 누적된 이자를 한꺼번에 납부하는 방식입니다. 시행사가 수분양자의 부담을 줄이기 위해 제공하는 혜택으로, 분양 광고에서 자주 볼 수 있습니다.

이자 후불제의 장단점

장점:

- 입주 전까지 매월 이자를 낼 필요가 없어 자금 부담이 적습니다

- 청약 당첨 후 자금을 모을 시간을 확보할 수 있습니다

단점:

- 누적된 이자가 입주 시 한꺼번에 청구되어 큰 금액이 됩니다

- 이자에 대한 이자(복리 효과)가 발생할 수 있습니다

- 입주 시점에 잔금 + 누적이자를 모두 준비해야 합니다

이자 후불제 vs 이자 선납제

- 이자 후불제: 입주 시 일괄 납부 → 편하지만 총 비용이 더 클 수 있음

- 이자 선납제: 매월 이자 납부 → 관리 필요하지만 총 비용 절약

입주 시 필요한 자금 확인

이자 후불제를 선택하면 입주 시 예상보다 큰 금액이 필요합니다. 반드시 사전에 시뮬레이션해 보세요.

중도금 대출 이자 시뮬레이션하기