🏠 청약 가점 84점, 항목별로 뜯어보기
1. 청약 가점이란?
청약 가점은 아파트 분양 청약 시 당첨 확률을 높이기 위해 부여되는 점수입니다. 청약 가점이 높을수록 당첨 확률이 높아지며, 주로 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입기간 등이 고려됩니다.
청약 가점은 다음과 같은 항목으로 구성됩니다:
청약 가점 구성 항목
- •무주택 기간 가점: 최대 32점 (15년 이상 무주택 시)
- •부양가족 수 가점: 최대 35점 (5점 + 부양가족수 × 5점)
- •청약통장 가입기간 가점: 최대 17점 (본인 + 배우자 합산)
2. 무주택 기간 가점
무주택 기간이 길수록 가점이 높아집니다. 현재 주택을 소유하고 있는 경우 무주택 기간 가점은 적용되지 않습니다.
무주택 기간 가점 기준
- 15년 이상: 32점
- 1년 이상 ~ 15년 미만: (무주택 기간 + 1) × 2점
- 1년 미만: 2점
- 주택 소유자: 0점 (단, 만 30세 미만 미혼자는 무주택 기간을 0년으로 간주)
예를 들어, 무주택 기간이 10년인 경우 (10 + 1) × 2 = 22점을 받게 됩니다.
3. 부양가족 수 가점
부양가족 수가 많을수록 가점이 높아집니다. 부양가족에는 배우자, 자녀, 부모 등이 포함됩니다.
부양가족 수 가점 기준
기본 점수: 5점
부양가족 1명당 추가: 5점
최대 점수: 35점
가점 = 5 + (부양가족 수 × 5), 최대 35점
예를 들어, 부양가족이 3명인 경우 5 + (3 × 5) = 20점을 받게 됩니다.
4. 청약통장 가입기간 가점
청약통장 가입기간이 길수록 가점이 높아집니다. 본인과 배우자의 청약통장 가입기간을 합산하여 계산하며, 최대 17점까지 받을 수 있습니다.
본인 청약통장 가점 기준
- 12개월 이상: (가입 개월 수 ÷ 12) + 2점, 최대 17점 / (만 연수 기준)
- 6개월 이상 ~ 12개월 미만: 2점
- 6개월 미만: 1점
배우자 청약통장 추가 가점
- 24개월 이상: +3점
- 12개월 이상 ~ 24개월 미만: +2점
- 1개월 이상 ~ 12개월 미만: +1점
합산 최대 점수: 17점 (본인 + 배우자 합산)
예를 들어, 본인이 24개월, 배우자가 12개월 가입한 경우 본인 점수는 (24 ÷ 12) + 2 = 4점, 배우자 추가 점수는 +2점으로 총 6점을 받게 됩니다.
5. 청약 가점 활용 팁
💡 가점을 높이는 방법
- •청약통장 조기 가입: 가능한 한 빨리 청약통장을 개설하고 꾸준히 납입하세요.
- •배우자 청약통장 활용: 배우자도 청약통장을 개설하면 추가 가점을 받을 수 있습니다.
- •무주택 기간 확인: 주택을 매도한 경우 무주택 기간을 정확히 확인하고 관리하세요.
- •부양가족 등록: 부양가족이 있는 경우 정확히 등록하여 가점을 받으세요.
무주택 기간, 부양가족, 통장 가입기간 세 항목 중 어디서 점수가 새고 있는지 위 계산기로 먼저 점검해 보시기 바랍니다.
※ 가점 인정 기준(부양가족 범위, 무주택 판정 등)은 분양 공고마다 세부 조건이 다를 수 있습니다. 실제 청약 신청 전에는 반드시 해당 단지의 모집공고문을 통해 최종 가점을 확인하시기 바랍니다.