🏠 청약 가점 완벽 가이드: 청약 당첨 확률 높이기
1. 청약 가점이란?
청약 가점은 아파트 분양 청약 시 당첨 확률을 높이기 위해 부여되는 점수입니다. 청약 가점이 높을수록 당첨 확률이 높아지며, 주로 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입기간 등이 고려됩니다.
청약 가점은 다음과 같은 항목으로 구성됩니다:
청약 가점 구성 항목
- •무주택 기간 가점: 최대 32점 (15년 이상 무주택 시)
- •부양가족 수 가점: 최대 35점 (5점 + 부양가족수 × 5점)
- •청약통장 가입기간 가점: 최대 17점 (본인 + 배우자 합산)
2. 무주택 기간 가점
무주택 기간이 길수록 가점이 높아집니다. 현재 주택을 소유하고 있는 경우 무주택 기간 가점은 적용되지 않습니다.
무주택 기간 가점 기준
- 15년 이상: 32점
- 1년 이상 ~ 15년 미만: (무주택 기간 + 1) × 2점
- 1년 미만: 2점
- 주택 소유자: 0점 (단, 만 30세 미만 미혼자는 무주택 기간을 0년으로 간주)
예를 들어, 무주택 기간이 10년인 경우 (10 + 1) × 2 = 22점을 받게 됩니다.
3. 부양가족 수 가점
부양가족 수가 많을수록 가점이 높아집니다. 부양가족에는 배우자, 자녀, 부모 등이 포함됩니다.
부양가족 수 가점 기준
기본 점수: 5점
부양가족 1명당 추가: 5점
최대 점수: 35점
가점 = 5 + (부양가족 수 × 5), 최대 35점
예를 들어, 부양가족이 3명인 경우 5 + (3 × 5) = 20점을 받게 됩니다.
4. 청약통장 가입기간 가점
청약통장 가입기간이 길수록 가점이 높아집니다. 본인과 배우자의 청약통장 가입기간을 합산하여 계산하며, 최대 17점까지 받을 수 있습니다.
본인 청약통장 가점 기준
- 12개월 이상: (가입 개월 수 ÷ 12) + 2점, 최대 17점 / (만 연수 기준)
- 6개월 이상 ~ 12개월 미만: 2점
- 6개월 미만: 1점
배우자 청약통장 추가 가점
- 24개월 이상: +3점
- 12개월 이상 ~ 24개월 미만: +2점
- 1개월 이상 ~ 12개월 미만: +1점
합산 최대 점수: 17점 (본인 + 배우자 합산)
예를 들어, 본인이 24개월, 배우자가 12개월 가입한 경우 본인 점수는 (24 ÷ 12) + 2 = 4점, 배우자 추가 점수는 +2점으로 총 6점을 받게 됩니다.
5. 청약 가점 활용 팁
💡 가점을 높이는 방법
- •청약통장 조기 가입: 가능한 한 빨리 청약통장을 개설하고 꾸준히 납입하세요.
- •배우자 청약통장 활용: 배우자도 청약통장을 개설하면 추가 가점을 받을 수 있습니다.
- •무주택 기간 확인: 주택을 매도한 경우 무주택 기간을 정확히 확인하고 관리하세요.
- •부양가족 등록: 부양가족이 있는 경우 정확히 등록하여 가점을 받으세요.
청약 가점을 미리 계산하여 자신의 당첨 확률을 확인하고, 부족한 부분을 보완하여 청약 당첨 확률을 높여보세요.
실제 청약 가점 계산 방식과 기준은 분양 공고마다 상이할 수 있으므로, 최종 확인은 해당 분양 공고를 통해 확인하시기 바랍니다.
※ 알림: 본 계산 결과는 입력된 정보를 바탕으로 산출된 예상 수치입니다.
실제 청약 가점 계산 방식, 가점 기준, 부양가족 인정 범위 등은 분양 공고마다 다를 수 있으므로,
최종 청약 가점은 반드시 해당 분양 공고를 통해 확인하시기 바랍니다.