대출용어
원리금균등상환 / 원금균등상환
대출 상환 방식의 두 가지 유형으로, 매월 납부액과 총 이자 비용에 차이가 있습니다.
원리금균등상환과 원금균등상환이란?
주택담보대출을 받으면 원금과 이자를 갚아나가야 합니다. 이때 어떤 방식으로 갚느냐에 따라 매달 내는 금액과 총 이자가 크게 달라집니다.
원리금균등상환
매월 갚는 금액(원금+이자)이 동일한 방식입니다.
- 장점: 매달 일정 금액을 내므로 가계 관리가 쉽습니다
- 단점: 초기에는 이자 비중이 높아 원금이 천천히 줄어듭니다
- 총 이자: 원금균등상환보다 많습니다
원금균등상환
매월 동일한 원금에 잔액 기준 이자를 더해 납부하는 방식입니다.
- 장점: 총 이자가 원리금균등상환보다 적습니다
- 단점: 초기 월 상환액이 높아 부담이 클 수 있습니다
- 특징: 시간이 지날수록 월 상환액이 줄어듭니다
어떤 방식이 유리할까?
| 구분 | 원리금균등 | 원금균등 |
|---|---|---|
| 월 납부액 | 매달 동일 | 초기 높고 점차 감소 |
| 총 이자 | 상대적으로 많음 | 상대적으로 적음 |
| 추천 대상 | 안정적 지출 원하는 분 | 총 이자 절약 원하는 분 |
5억 원, 30년, 금리 4% 기준으로 원리금균등 대비 원금균등의 총 이자 차이는 약 3,000만 원 이상이 될 수 있습니다.
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