주택청약종합저축 vs 청약저축 vs 청약예금 차이점 한눈에 정리

청약통장은 아파트 청약 신청의 필수 조건입니다. 그런데 막상 통장 종류를 알아보면 주택청약종합저축, 청약저축, 청약예금, 청약부금 등 용어가 많아 혼란스럽습니다. 각 통장의 차이와 현재 가입 가능한 통장이 무엇인지 명확히 정리합니다.

1. 현재 신규 가입 가능한 통장: 주택청약종합저축 단 하나

2015년 9월 이후로는 주택청약종합저축 하나만 신규 가입이 가능합니다. 청약저축, 청약예금, 청약부금은 모두 신규 가입이 중단된 구형 통장이며, 기존 가입자만 유지할 수 있습니다.

만약 아직 청약통장이 없다면 주택청약종합저축에 가입하면 됩니다.

2. 주택청약종합저축의 특징

주택청약종합저축은 공공분양과 민영분양 모두 신청할 수 있는 올인원 통장입니다.

- 가입 대상: 연령 제한 없음 (미성년자도 가입 가능)

- 월 납입 인정 금액: 2~50만 원 (공공분양 인정 한도: 월 최대 25만 원)

- 금리: 연 2.0~3.1% (가입 기간에 따라 차등)

- 세금 혜택: 무주택 세대주이면서 연봉 7,000만 원 이하 시 연간 납입액의 40%(최대 240만 원)까지 소득공제 가능

3. 구형 통장 비교표

| 구분 | 청약저축 | 청약예금 | 청약부금 |

|---|---|---|---|

| 가능한 주택 | 공공분양 전용 | 민영분양 전용 | 민영 중소형 전용 |

| 신규 가입 | 불가 | 불가 | 불가 |

| 기존 가입자 | 유지 가능 | 유지 가능 | 유지 가능 |

현재 구형 통장을 갖고 계신 분들은 해지하지 마세요. 가입일이 오래될수록 1순위 조건에 유리하고, 가점제에서 통장 가입 기간 점수(최대 17점)를 인정받기 때문입니다.

4. 공공분양 노린다면 납입 방법이 핵심

공공분양(LH, SH 등)에 청약할 때는 월 납입 횟수와 납입 인정액이 당락에 영향을 줍니다.

- 인정 납입 횟수: 매월 1회, 최대 60회 인정

- 인정 납입 금액 상한: 월 25만 원 (2024년부터 10만 원→25만 원으로 상향)

- 총 납입 인정 금액이 높을수록 공공분양 당첨에 유리

월 2만 원씩 소액으로 납입해도 횟수는 쌓이지만, 경쟁률 높은 단지에서는 납입 총액도 중요합니다. 여유가 있다면 월 25만 원씩 납입하는 것이 가장 유리합니다.

5. 민영분양 노린다면 지역별 예치금 기준 확인

민영분양(일반 건설사 아파트)은 가입 기간과 함께 예치금 기준을 충족해야 합니다.

| 지역 | 전용 85㎡ 이하 | 전용 85㎡ 초과 |

|---|---|---|

| 서울·부산 | 300만 원 | 1,500만 원 |

| 기타 광역시 | 250만 원 | 1,000만 원 |

| 기타 시·군 | 200만 원 | 500만 원 |

단지 공고 전에 예치금이 부족하다면 한꺼번에 채워 넣어도 됩니다. 단, 예치금 충족 후부터 실질적인 가점이 인정되므로 최대한 일찍 채워두는 것이 유리합니다.

※ 본 내용은 2026년 1월 기준 공개된 정책 정보를 참고하여 작성된 안내용 자료입니다. 청약 신청 전 반드시 해당 기관의 최신 공고문과 안내를 직접 확인하시기 바랍니다.